과천 무순위 청약 줍줍 자격 조건

무순위 청약

무순위청약은 청약 당첨자 중 계약을 포기했거나 위장전입 등 자격 미달로 부적격 취소된 잔여 물량을 모아서 추가로 입주자를 모집하는 청약을 말합니다. 

안녕하세요?

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최근 높은 금리로 인해 부동산 시장이 활기를 잃어가고 있습니다.  작년쯤 많은 대출을 영끌해 부동산 매매를 하신 많은 분들의 경우 골머리를 앓고 계실텐데요.

최근 서울 중심부에서 그리 멀지 않은 과천의 무순위 청약 20가구 접수가 시작되었다는 소식을 듣게되어 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 이번 줍줍의 경우 일반적인 과천 시세에 비해 저렴한 가격에 청약이 진행되기 때문에 로또청약이라고 불리고 있다고 합니다. 청약조건 등에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

3월 15일 과천 지식정보타운의 4개 단지, 총 20가구의 '계약취소 물량에 대한' 입주자 모집공고가 진행될 예정입니다. 분양가는 최초 분양가보다는 비싸게 나올 예정이며, 이번 무순위청약 진행 단지 모두 지난 2020년 당시 분양가대로 공급하기 때문에 시세 대비 약 4억정도 저렴한 가격일 거라 예상이 됩니다. 

우선 과천 지식정보타운 줍줍 예정 물량입니다.

출처 : 사진 하단 참고

과천제이드자이 5가구/ 과천 푸르지오 라비엔오 4가구/ 과천르센토데시앙 5가구/ 과천푸르지오오르투스 6가구

위의 총 20가구가 청약 대상입니다.

대중들의 관심이 과열되는 이유

이전까지는 청약자 본인이 해당 지역에 거주하면서 본인과 가족 구성원 모두 무주택자여야 무순위 청약을 할 수 있었지만 이번 개정으로 전국 누구나 청약에 참여할 수 있게 됐습니다.

하지만, 청약 문턱의 높이는 조금더 지켜봐야하는게 주변 시장의 분석이라고 합니다. 추첨제이기 때문에 청약 가점과 관계없는데다 최근 정부의 규제 완화로 거주지 요건과 주택수 요건도 상관없지만, 이 경우는 적법한 사유로 계약 해지된 물량만 해당한다고 하니 참고 해야할 것 같습니다. 

만약 과천 지정타 무순위 청약 물량 20가구가 모두 부정청약 취소 물량이면 전국구 유주택자 청약의 기회는 사라지는 셈이되는 것이죠. 정확한 배정 물량은 입주자 모집 공고가 나와야 확인할 수 있다고 합니다. 과천시 관계자는 청약자격이나 전체 공급 물량 등이 최종 확정되지 않았다고 말했습니다.

대상 아파트 정보(최초분양가)

과천제이드자이의 최초 분양가는 전용 59㎡ 기준 5억 1610만~5억 3720만원

 

 

과천푸르지오라비엔오 전용 84㎡ 기준 최초 분양가는 7억 3310만~7억 920만원

과천르센토데시앙의 전용 84㎡ 기준 최초 분양가가 7억 3450만~7억 9390만원

과천푸르지오오르투스는 전용 84㎡ 기준 최초 분양가가 7억 6610만~8억 2810만원

 

입주일자

23년 5월 입주 예정

 

신청시 주의사항

줍줍으로 나온 가구들은 대부분 부정청약(위장전입,전매제한 등)으로 계약이 취소된 물량이라고 합니다. 

부정청약의 경우 완화된 청약규제가 적용이 안된다고 합니다. 즉, 입주자 모집 공고일 기준 과천에 거주하는 무주택자만이 기회를 얻을 수 있는 것이죠

하지만 완화된 청약규제는 무순위는 NO해당지역 거주, NO 무주택자여도 기회가 주어지는 것이니  잘알아보시고 계약을 진행해보셔야겠습니다.

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